مجری ذیصلاح نظام مهندسی ساختمان قم

مجری ذیصلاح ساختمان یک شخص یا شرکت است که تخصص و تجربه لازم برای انجام پروژه های ساختمانی را دارد. وظایف مجری ذیصلاح ساختمان شامل مدیریت و اجرای انواع پروژه های ساختمانی از جمله ساخت و نصب اسکلت بتن، نصب لوله کشی و سیستم های تاسیساتی، نصب و اجرای سیستم های برقی و الکترونیکی، نصب و اجرای سیستم های گرمایشی و سرمایشی و غیره است. همچنین، مجری ذیصلاح ساختمان باید دانش فنی، دقت و صبر کافی داشته باشد تا به طور صحیح از تجهیزات و مواد ساختمانی استفاده کند و از کیفیت ساخت و نصب اطمینان حاصل کند.

بحث اجرای ساختمان توسط مجریان ذیصلاح شاید از دیدگاه افراد زیادی ، یک مبحث جدید است ، اما باید گفت که استفاده از خدمات مجریان ذیصلاح نظام مهندسی از زمان قدیم در قوانین جاری در حوزه ساخت‌ و ساز شهری مطرح بوده اما با توجه به عدم آمادگی پیش ‌زمینه‌های آن تا به امروز اجرایی شده است

مطابق با ماده 10 آیین‌نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام ‌مهندسی ساختمان، مجری ذیصلاح ساختمان در قم فردی است حقیقی یا حقوقی که دارای پروانه اشتغال به کار از وزارت راه و شهرسازی قم (مسکن و شهرسازی قم) در زمینه اجرای ساختمان را داشته و در قالب یک قرارداد همسان با مالک ساختمان، اجرای موضوع قرارداد را بر عهده می‌گیرد.

مجری ذیصلاح ساختمان کیست؟

مجری ذیصلاح ساختمان یک شخص یا شرکت است که تخصص و تجربه لازم در زمینه ساخت و ساز ساختمان‌ها را دارد و مسئولیت اجرای پروژه‌های ساختمانی را بر عهده دارد. او با مهندسان، معماران، کارگران و سایر فعالان در صنعت ساختمان همکاری می‌کند تا پروژه‌ها را به درستی و با کیفیت انجام دهد. این شخص می‌تواند در دسته‌های مختلفی از ساختمان‌ها فعالیت کند، مانند ساختمان‌های مسکونی، تجاری، صنعتی و عمومی.

برای فرآیند ساخت و ساز در شهر قم حضور مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم (مهندس مجری یا مجری حقوقی) اجتناب ناپذیر است. او که برحسب صلاحیتی که دارد مسئول اصلی اجرای ساختمان در قم است. نقش او در روند ساخت و ساز شامل یکسری وظایف قانونی است که باید به اشراف بر آنها، عملیات اجرایی ساختمان را پیگیری و به سَرمنزل مقصود که همان ساخت اصولی بنا است برساند. مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم که اکنون یک نقش ضروری در هر پروژه ساختمانی دارد، همچنان سمت او برای بسیاری افراد ناشناخته است.

مهندس مجری، مهندس اجرایی، مجری حقوقی یا حقیقی و مجری ذیصلاح انواع و اقسام نام هایی هستند که به فرد مسئول اجرای ساختمان اطلاق می شود. او کسی است صلاحیت اجرا از سازمان نظام مهندسی دارد و طبق سندی (برگ تعهد) فرآیند اجرای بنا را بر عهده می گیرد. مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم مسئولیت اجرا و صحت عملیات ساختمان را بر طبق مقررات ملی، آیئن نامه ها، ضوابط شهرداری و نقشه های مصوب مرجع صدور پروانه بر عهده دارد.

مجری نماینده فنی کارفرما (مالک یا سازنده) در اجرای بنا است و باید تمامی مراحل اجرای کار را به سمع و نظر مهندس ناظر و دیگر مراجع کنترل کننده برساند. ناگفته نماند، حضور مجری در هر پروژه ساختمانی در قم ضروری است. در صورت عدم حضور مجری، پروژه مذکور دچار تخلف شده و مهندس ناظر ملزم به گزارش به مراجع قانونی است. ناگفته نماند، مدرک مجری ذیصلاح مهندسی عمران یا مهندسی معماری است.

جدول حداقل تعرفه کارشناسی شده خدمات مجری ذیصلاح استان قم در سال 1402

مجری ذیصلاح ساختمان در قم

بهترین راه برای یافتن یک مجری ذیصلاح ساختمان در قم، مراجعه به سازمان نظام مهندسی ساختمان است. این سازمان معمولاً یک لیست از مجریان ساختمانی با صلاحیت و مجوز رسمی دارد که میتوانید از آنها کمک بگیرید. همچنین میتوانید در اینترنت و در سایت های مربوط به مجریان ساختمانی و نظام مهندسی ساختمان جستجو کنید و نظرات و تجربیات کاربران را مطالعه کنید تا یک مجری متخصص و با تجربه را بیابید.

مجری حقیقی کیست؟ (مجری ذیصلاح حقیقی نظام مهندسی قم)

مجری اگر از سوی سازمان نظام مهندسی قم به پروژه ای معرفی شود، «مجری حقیقی» نام دارد. این تنها یک نفر است و کل مسئولیت اجرا را بر عهده دارد. مجری حقیق اغلب برای پروژه های ساختمان کوچک انتخاب می شود.

مجری حقوقی کیست؟ (شرکت یا مجری ذیصلاح حقوقی نظام مهندسی قم)

اگر از طرف شرکت مهندسی یک تیم تحت عنوان مهندسان مجری در نظر گرفته شوند، «مجری حقوقی» نامیده می شود. تیم متشکل از مهندسان هر کدام بر قسمت های مختلفی از پروژه در قم نظارت می کنند. مجری حقوقی معمولاً در پروژه های بزرگ در شهر قم همکاری می کنند.

لیست شرکت های مجری ذیصلاح ساختمان قم

1. شرکت _ پایه 2 – شرکت ساختمانی ساباط
2. شرکت _ پایه 2 – سازه مهر خاتم کویر قم
3. شرکت _ پایه 1 – مرتفع سازان ابنیه گستر
4. شرکت _ پایه 1 – بهساز جم
5. شرکت _ پایه 2 – راسیات
6. شرکت _ پایه 2 – پارس پیمان آداک
7. شرکت _ پایه 2 – مهر عمران گستران سانیار پایا
8. شرکت _ پایه 2 – دژ آران یارا نوین
9. شرکت _ پایه 2 – کهن دژ سازان کیان مهر
10. شرکت _ پایه 1 – عمران سازان توسعه مسکن آریایی
11. شرکت _ پایه 2 – انبوه سازان مسکن سپانو
12. شرکت _ پایه 2 – توسعه آتیه عمران مهر ابتکار گیو
13. شرکت _ پایه ۲ – هوشمند فاخر کویر
14. شرکت_پایه ۲ – بنیان سازه رسا پارس
15. شرکت _ پایه ۲ – طرح و بنیان رف
16. شرکت _پایه ۲ – میراث سازه پارس
17. شرکت _ پایه ۲ – مدیران اجرای سبزبنا
18. شرکت _ پایه 2 – ارشا سازه کومه
19. شرکت _ پایه 2 – بهارسازان آسمان
20. شرکت _ پایه1 – سازه گستران اتحاد جم
21. شرکت _ پایه 1 – آرسس پی سازه امین
22. شرکت _ پایه 2 – انبوه سازی عمارت ماندگار آریا
23. شرکت _ پایه 2 – شرکت کهن عرش سازان کیان مهر
24. شرکت _ پایه 2 – تکین سازان زرین آسمان
25. شرکت -پایه 2 – پیمان سازه نادین
26. شرکت _ پایه 2 – نیک سازان ژرف آزما
27. شرکت _ پایه 2 – مهندسی و مدیریت آشیان سبز فردا

مجری ذیصلاح نظام مهندسی ساختمان قم

شرکت ساختمانی ساباط قم یکی از مجریان ذیصلاح نظام مهندسی ساختمان در شهر قم است. این شرکت دارای مدارک مورد نیاز در حوزه  مهندسی عمران و معماری است و تجربه کاری طولانی در زمینه طراحی و اجرای ساختمان های مختلف را دارد. این شرکت مسئولیت هایی مانند مدیریت پروژه، بررسی مطالعات فنی، اجرای نقشه های ساختمانی و کنترل کیفیت را بر عهده دارد. شرکت ساختمانی ساباط قم با استفاده از تجربیات خود و با ارائه راهکارهای بهینه، ساختمان هایی با کیفیت و ایمن را برای مشتریان خود اجرا می کند.

مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان

یک مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان یک حقوقدان است که تخصص و تجربه لازم را در زمینه حقوق مربوط به ساخت و ساز دارد. وظایف این مجری عبارتند از:

1. مشاوره حقوقی: مجری حقوقی ساختمان، به مشتریان خود در زمینه های مختلفی از جمله قراردادها، مجوزها، تنظیم اسناد و سندنامه ها، اجاره و امور بیمه مشاوره می دهد.
2. نمایندگی قضایی: این مجری به عنوان نماینده حقوقی مشتریان خود در دادگاه ها و ارگان های قضایی حضور پیدا می کند و از حقوق و منافع آنها دفاع می کند.
3. حل اختلافات: مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان به عنوان میانجی و داور در میان طرفین درگیر در اختلافات قراردادی و ساختمانی عمل می کند و تلاش می کند تا به توافقی قابل قبول برای هر دو طرف برسد.
4. تدوین قراردادها: مجری حقوقی ساختمان مسئول تهیه قراردادها و سندنامه های لازم برای انجام کارهای ساختمانی است و تمام شرایط، ضوابط و مقررات حقوقی را در آنها در نظر می گیرد.
5. پیگیری مجوزها و مدارک: این مجری مسئول اخذ مجوزها و مدارک لازم برای شروع و ادامه کارهای ساختمانی است و تمامی مراحل مربوط به این امور را پیگیری می کند.
6. مشاوره در موضوعات قانونی: مجری حقوقی ساختمان به مشتریان خود در موضوعات قانونی مربوط به ساخت و ساز مانند قوانین و مقررات ساختمانی، قانون ملکیت و حقوق مستاجران مشاوره می دهد.

در کل، مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان یک حقوقدان تخصصی است که مشتریان خود را در تمامی مراحل ساخت و ساز همراهی و راهنمایی می کند تا حقوق و منافع آنها را حفظ کند.

تعرفه قیمت مجری ذیصلاح ساختمان در قم

تعرفه قیمت مجری ذیصلاح ساختمان در قم به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله نوع پروژه، مساحت ساختمان، محل قرارگیری پروژه، میزان دسترسی به منابع و مصالح ساختمانی، سطح پیچیدگی کار و تجهیزات مورد نیاز، نوع و کیفیت مصالح و تجهیزات مورد استفاده، تعداد کارگران مورد نیاز و سایر عوامل مرتبط.

به عنوان مثال، قیمت مجری ساختمان برای یک پروژه ساختمان مسکونی ممکن است در بازه قیمت ۱۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان بر متر مربع باشد. اما این قیمت می‌تواند در صورت وجود عوامل خاصی مانند ساختمان‌های با سطح پیچیدگی بالا، استفاده از مصالح و تجهیزات با کیفیت بالا یا سایر عوامل مشابه، بالاتر از این باشد.

بهتر است برای داشتن اطلاعات دقیقتر درباره تعرفه قیمت مجری ذیصلاح ساختمان در قم، با شرکت‌ها و مجریان ساختمانی محلی تماس بگیرید و قیمت گیری را بر اساس جزئیات پروژه خود صورت بدهید.

چگونه بهترین مجری ذیصلاح ساختمان را در قم انتخاب کنیم؟

برای انتخاب بهترین مجری ذیصلاح ساختمان در قم، می‌توانید این مراحل را دنبال کنید:

1. تحقیق و مطالعه: ابتدا باید درباره مجریان ذیصلاح ساختمان موجود در قم تحقیق کنید و اطلاعاتی درباره آن‌ها جمع آوری کنید. می‌توانید از منابع مختلفی مانند اینترنت، راهنمای مجریان ساختمانی، نظرات مشتریان قبلی و افرادی که با مجریان همکاری داشته‌اند استفاده کنید.
2. ارزیابی تجربه و مهارت: در انتخاب مجری ذیصلاح ساختمان، تجربه و مهارت آن‌ها نقش بسیار مهمی دارد. بررسی پروژه‌های قبلی که مجری در آن‌ها همکاری داشته است و نتیجه کار و رضایت مشتریان را بررسی کنید. همچنین می‌توانید از مجری درخواست ارائه مدارک و مراجعی که با آن‌ها همکاری داشته است را داشته باشید.
3. مقایسه قیمت و بودجه: قیمت و بودجه‌ای که برای ساختمان خود در نظر دارید نقش مهمی در انتخاب مجری دارد. باید قیمت‌ها و بودجه‌های مختلف مجریان را مقایسه کنید و با بودجه خود همخوانی داشته باشد.
4. ملاقات و گفتگو: پس از مطالعه و انتخاب مجریان مورد نظر، با هر یک از آن‌ها ملاقات کنید و درباره نیازها و انتظارات خود صحبت کنید. از طریق این گفتگو می‌توانید مطمئن شوید که مجری قدرت ارتباط بالا و توانایی درک نیازهای شما را دارد.
5. معاقبت و توافق نهائی: پس از مطالعه و گفتگوها، می‌توانید با مجری انتخابی قرارداد معاقبت کنید. در این قرارداد باید جزئیات پروژه، بودجه، مهلت‌ها و شرایط پرداخت را مشخص کنید.

در نهایت، در انتخاب مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید به نکاتی از قبیل تجربه، مهارت، قیمت، ارتباط و توانایی هماهنگی توجه کنید تا همکاری موثر و موفقی را داشته باشید.

چرا مجری ذیصلاح ساختمان در قم اجباری است؟

مجری ذیصلاح ساختمان در قم اجباری است به دلیل اهمیت ویژه‌ای که ساختمان‌ها برای امنیت و سلامت عمومی جامعه دارند. ساختمان‌ها باید طبق استانداردها و مقررات ساختمانی ساخته شوند تا از لحاظ سازه‌ای، ایمنی و بهداشت قابل قبول باشند. مجری ذیصلاح ساختمان در قم، فردی است که با داشتن دانش و تجربه لازم در زمینه ساخت و ساز، توانایی بررسی و نظارت بر اجرای صحیح مقررات ساختمانی را دارد. این اجبار برای جلوگیری از ساخت ساختمان‌های نامطلوب و عدم تأمین ایمنی و سلامت عمومی استان قم اتخاذ شده است.

وظایف مجری ذیصلاح ساختمان در قم چیست؟

همان طورکه اشاره شد اجرای ساختمان در قم بر اساس آیین نامه، مقررات ملی و دستور العمل های شهرداری قم بر عهده مجری بوده و پاسخگویی در تمامی مراحل اجرای کار بر عهده ایشان خواهد بود. در ابتدای پروژه لازم است تا مجری ذیصلاح ساختمان در قم به بررسی دقیق نقشه ها بپردازد و در صورت رویت اشکال یا ایراد در آن ، نظرات پیشنهادی خود را برای اصلاح به طراح و محاسب به صورت کتبی اعلام نماید. هم چنین در حین اجرای پروژه چنانچه مهندس مجری تغییر در برنامه تفضیلی پروژه را ضروری تشخیص دهد، قبل از موعد انجام کار مراتب را با ذکر دلیل و به صورت کتبی به کارفرما اطلاع دهد. لازم به ذکر است که اعمال هرگونه تغییرات مستلزم کسب مجوز از ناظر ساختمان می باشد.

همچنین مجری ذیصلاح ساختمان در قم موظف است از مهندسان رشته های دیگر ساختمان، کاردان های فنی، معماران تجربی، کارگران و استاد کاران و هم چنین عوامل فنی ماهر در اجرای پروژه استفاده کند، هم چنین مصالح مورد استفاده توسط مجری ساختمان باید مصالح مطابق مشخصات فنی نقشه ها باشد.

همان طور که شروع کار مجری ذیصلاح ساختمان در قم با استفاده از نقشه هایی است که محاسب در اختیار او گذاشته است پایان کار مجری ساختمان نیز منجر به تهیه نقشه های جزئیات (چون ساخت )به همان صورتی که اجرا شده اعم از معماری، سازه، تاسیسات و … می شود. این نقشه ها باید به تایید ناظر یا ناظران رسیده و یک نسخه از آن هم به کارفرما ارائه شود.

یکی دیگر از مسائل بسیار مهم در اجرای ساختمان ها رعایت اصول ایمنی و حفاظت اولیه در کارگاه محل پروژه و ساختمان های اطراف آن و هم چنین رعایت مسایل زیست محیطی کارگاه می باشد.

وظایف مجری ذیصلاح ساختمان در قم عبارتند از:

1. بررسی و تحلیل طرح ها و نقشه های ساختمانی: مجری ذیصلاح ساختمان باید توانایی بررسی و تحلیل طرح ها و نقشه های ساختمانی را داشته باشد تا بتواند در هنگام اجرای پروژه به درستی از آن ها استفاده کند و هیچ نقصی در اجرای کار ایجاد نشود.
2. تهیه برنامه و زمان‌بندی پروژه: مجری ذیصلاح ساختمان باید برنامه و زمان‌بندی مناسبی برای اجرای پروژه تهیه کند تا بتواند فعالیت ها را به ترتیب مناسب و در زمان مقرر انجام دهد.
3. تهیه و پیشنهاد مصالح و تجهیزات مناسب: مجری ذیصلاح ساختمان مسئولیت تهیه و پیشنهاد مصالح و تجهیزات مناسب برای پروژه را دارد. او باید با دانش فنی لازم، مصالح و تجهیزاتی را که برای ساختمان مناسب است، انتخاب کند و به سفارش دهنده پیشنهاد دهد.
4. انجام کارهای مربوط به زیرساخت ها: مجری ذیصلاح ساختمان باید اقدام به اجرای کارهای مربوط به زیرساخت ها نظیر حفر و پی، ریزشناسی خاک و … کند.
5. اجرای کارهای ساختمانی: مجری ذیصلاح ساختمان مسئولیت اجرای کارهای ساختمانی را بر عهده دارد. او باید به ترتیب مناسب، با دقت و با رعایت استانداردهای فنی، کارهای ساختمانی را انجام دهد.
6. کنترل کیفیت ساختمان: مجری ذیصلاح ساختمان باید به طور مداوم کیفیت ساختمان را کنترل کند و در صورت وجود نقص در اجرای کار، تصحیح آن را انجام دهد.
7. مدیریت تیم اجرایی: مجری ذیصلاح ساختمان مسئولیت مدیریت تیم اجرایی را دارد. او باید تمامی اعضای تیم را هماهنگ کند و کارها را به ترتیب مناسب به آن ها اطلاع دهد.
8. رعایت مقررات ایمنی و بهداشت: مجری ذیصلاح ساختمان باید به رعایت مقررات ایمنی و بهداشت در محل کار توجه کند تا هیچ حادثه ای برای کارگران و سایر افراد مرتبط ایجاد نشود.
9. ارتباط با مشتریان و سایر نهادهای مرتبط: مجری ذیصلاح ساختمان باید ارتباط مناسبی با مشتریان و سایر نهادهای مرتبط نظیر مهندسان ناظر و بررسی کننده ها داشته باشد تا بتواند هماهنگی های لازم را برای اجرای پروژه انجام دهد.

حق الزحمه مهندس مجری ذیصلاح ساختمان سال 1402

توجه: جواب این سوال بر اساس اطلاعات موجود در دسترس است و ممکن است دقیق نباشد.

در سال 1402، مهندس مجری ذیصلاح ساختمان (که معمولاً به عنوان مهندس معمار نیز شناخته می‌شود) مسئولیت های مربوط به طراحی و نظارت بر ساختمان‌ها را برعهده داشت. این وظیفه شامل بررسی زمین، طراحی ساختمان، انتخاب مواد ساختمانی و همچنین نظارت بر فرایند ساخت بود.

همچنین، در آن زمان، با توجه به شرایط و تکنولوژی موجود، ممکن بود مهندسان مجری ذیصلاح ساختمان در توسعه و بهبود فناوری‌های ساختمانی نیز نقش داشته باشند.

نکته مهمی که باید یادآور شویم این است که شغل و وظایف مهندس مجری ذیصلاح ساختمان می‌تواند در طول زمان و با توجه به شرایط موجود تغییر کند.

شرایط اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان قم

برای اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان، باید به شرایط زیر توجه کرد:

1. دارا بودن مدرک تحصیلی مرتبط: برای اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان، باید داشتن مدرک تحصیلی مرتبط به رشته مهندسی عمران یا معماری الزامی است.
2. داشتن سابقه کار: برای اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان، باید دارا بودن حداقل 5 سال سابقه کار مرتبط در زمینه ساخت و اجرای ساختمان‌های مسکونی و تجاری الزامی است.
3. ثبت نام در اتحادیه مجریان: برای اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان، باید در اتحادیه مجریان مربوطه ثبت نام کرده و عضویت در آن را داشته باشید.
4. پرداخت هزینه‌های مربوطه: برای اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان، باید هزینه‌های مربوطه را پرداخت کنید که شامل هزینه ثبت نام، هزینه امتحانات عملی و هزینه صدور پروانه است.
5. شرکت در دوره‌های آموزشی: برای اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان، باید در دوره‌های آموزشی مربوطه شرکت کنید و در آنها موفقیت آمیز عمل کنید.
6. قابلیت‌های فنی و حرفه‌ای: برای اخذ پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان، باید دارای قابلیت‌های فنی و حرفه‌ای لازم برای اجرای صحیح و ایمن ساختمان باشید.

در نهایت، پس از ارائه مدارک و مستندات مربوطه و پاسخگویی به تمامی شرایط فوق، می‌توانید پروانه مجری ذیصلاح حقوقی ساختمان را دریافت کنید.

چه ساختمان‌هایی در قم نیاز به مجری ذیصلاح دارند؟

همان‌طور که گفته شد ، مطابق ماده 9 آیین‌نامه اجرایی ماده 33، کلیه عملیات اجرایی ساختمان در قم باید توسط مجری صاحب صلاحیت یا همان مجری ذیصلاح ساختمان در قم انجام شود . از این ماده ‌قانونی و نیز احکام صادره در خصوص مجریان فاقد صلاحیت ، این‌طور برداشت می‌شود که حتی تخریب و تعمیرات جزئی در ساختمان نیز می‌بایست توسط مجری ذیصلاح ساختمان در قم انجام گردد و مالکان ساختمان در قم می‌بایست از خدمات این افراد استفاده نمایند.

در قم، ساختمان‌های مختلفی نیاز به مجری ذیصلاح دارند که بتوانند این ساختمان‌ها را به طور صحیح و با کیفیت بالا ساخت و عملیات نگهداری و تعمیر آنها را انجام دهند. برخی از ساختمان‌هایی که نیاز به مجری ذیصلاح دارند عبارتند از:

1. ساختمان‌های مسکونی: این شامل واحدهای مسکونی و آپارتمان‌ها است که نیاز به مجری ذیصلاح برای ساخت و نگهداری آنها دارند.
2. ساختمان‌های تجاری و اداری: این شامل مغازه‌ها، ادارات، هتل‌ها، بانک‌ها، فروشگاه‌ها و ساختمان‌های مشابه است که نیاز به مجری ذیصلاح برای ساخت و نگهداری آنها دارند.
3. ساختمان‌های صنعتی: این شامل کارخانه‌ها، ساختمان‌های صنعتی، انبارها و سازه‌های مشابه است که نیاز به مجری ذیصلاح برای ساخت و نگهداری آنها دارند.
4. ساختمان‌های عمومی: این شامل بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها، مدارس، مساجد و مراکز فرهنگی و تاریخی است که نیاز به مجری ذیصلاح برای ساخت و نگهداری آنها دارند.

همچنین، در هر ساختمانی نیاز به مجری ذیصلاح برای انجام کارهای مختلفی مانند ساخت و نصب سیستم‌های برقی و مکانیکی، نصب و نگهداری سیستم‌های حفاظتی و امنیتی، نصب و نگهداری تجهیزات آتشنشانی و غیره هست. لذا مجری ذیصلاح در هر ساختمانی برای انجام این امور نیاز است.

شرح وظایف مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم

مطابق با ماده 6 دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان در قم، کلیه مسئولیت‌های اجرای ساختمان به طوری که در قانون نظام ‌مهندسی قم و کنترل ساختمان، آیین‌نامه اجرایی و شیوه ‌نامه‌های منبعث از آن ذکرشده بر عهده سازندگان حقیقی و حقوقی موضوع این ابلاغیه می‌باشد . مجریان ساختمانی در قم درنهایت می‌بایست به کارفرما، مرجع صدور پروانه، مراجع کنترل ساختمان، دستگاه نظارت و ناظران پاسخگو باشند.

اما اگر بخواهیم شرح وظایف مختصری برای مجری  ذیصلاح یا همان مجری ساختمان در نظر بگیریم، می‌توان این وظایف را به دو بخش تقسیم کرد:

الف ) وظایف عمومی یا قانونی

ب ) وظایف قراردادی (شرایط خصوصی)

مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم مسئولیت‌ها و وظایف متعددی را برعهده دارد. در زیر تعدادی از این وظایف توضیح داده شده است:

1. بررسی طرح‌ها: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید طرح‌ها و نقشه‌ها را بررسی کرده و از مطابقت آنها با استانداردها و مقررات ساختمانی اطمینان حاصل کند.
2. هماهنگی با متخصصان دیگر: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید با متخصصان دیگر مانند مهندسان معماری، سیویل و برق هماهنگی داشته باشد تا فعالیت‌های ساختمانی به طور صحیح انجام شود.
3. انتخاب و تعیین نیروی انسانی: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید نیروی انسانی مورد نیاز برای پروژه را انتخاب و تعیین کند. این شامل کارگران، سرپرستان و مدیران پروژه است.
4. کنترل کیفیت: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید کنترل کیفیت اجرای پروژه را برعهده بگیرد. او باید از صحت و سلامت اجرای ساختمان اطمینان حاصل کند و با همکاری بازرسان فنی و مهندسان کیفیت، تمامی استانداردهای لازم را رعایت کند.
5. مدیریت زمان و بودجه: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید زمانبندی مناسبی برای پروژه تهیه کند و از رعایت آن توسط تیم پروژه اطمینان حاصل کند. همچنین بودجه پروژه را نظارت و کنترل کند تا از بروز اختلافات مالی جلوگیری شود.
6. ارتباط با مشتریان و سایر ذینفعان: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید با مشتریان و سایر ذینفعان پروژه ارتباط برقرار کند و نیازها و انتظارات آنها را در نظر بگیرد. او باید از پیشرفت پروژه به مشتریان و سایر ذینفعان اطلاع رسانی منظم کند.
7. حل مشکلات: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید قادر به شناسایی و حل مشکلاتی باشد که در طول پروژه بروز می‌کند. او باید تجربه و دانش لازم را برای رفع موانع و اشکالات فنی داشته باشد.
8. رعایت مقررات ایمنی: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید از رعایت آیین‌نامه‌ها و مقررات ایمنی در محل کار اطمینان حاصل کند تا حوادث و صدمات جسمانی به کارگران و سایر افراد را به حداقل برساند.

این فقط چند نمونه از وظایف مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم بوده است و وظایف و مسئولیت‌های او ممکن است در پروژه های مختلف متفاوت باشد.

وظایف عمومی یا قانونی مجری ذیصلاح ساختمان در قم

وظایف عمومی یا قانونی مجری ذیصلاح ساختمان در قم عبارتند از:

1. اجرای صحیح و دقیق طرح ها و مشخصات فنی مربوط به ساختمان ها بر اساس مجوزها و مقررات قانونی مربوطه.
2. انجام عملیات ساخت و ساز به صورت مطابق با استانداردها و ضوابط فنی مربوطه.
3. ارائه نظارت مناسب بر فرایند ساخت و ساز و اجرای کنترل های کیفیت برای جلوگیری از اشکالات و نقایص در ساختمان ها.
4. ارائه اطلاعات و گزارشات مربوط به پیشرفت کار به مراجع ذیصلاح مانند سازمان مدیریت و برنامه ریزی شهری و ساختمان قم.
5. رعایت اصول ایمنی و بهداشت در محل کار به منظور جلوگیری از وقوع حوادث و سوانح ناخواسته.
6. اجرای معاملات قانونی و مربوط به ساختمان مانند تعهد نامه ها و قراردادها با تامین کنندگان و متریال فراهم کنندگان.
7. رعایت حقوق کارگران و پرداخت حقوق و مزایای آنها به موقع و مطابق با مقررات قانونی.
8. رسیدگی به شکایات و اعتراضات مربوط به ساختمان ها و ارائه راهکارهای مناسب برای حل مشکلات.
9. همکاری با مراجع ذیصلاح در بررسی و اعتبارسنجی مدارک و مجوزهای لازم برای ساخت و ساز.
10. اجرای تعهدات وظیفه ای و مسئولیت های مربوط به ساختمان به موقع و به درستی.

همچنین در بعضی از منابع وظایف عمومی یا قانونی مجری ذیصلاح ساختمان در قم به شرح زیر آورده شده است:

این دسته از مسئولیت از جانب قوانین جاری در حوزه ساخت ‌و ساز شهری بر عهده مهندسین مجری ساختمان در قم گذاشته ‌شده و از این باب به این گروه از وظایف، وظایف قانونی یا عمومی گفته می‌شود. بر اساس مبحث دوم مقررات ملی و نیز شرایط عمومی پیمان مجری ذیصلاح ساختمان در قم وظایف زیر را بر عهده دارد:

1. پایش نقشه‌ها اعم از انطباق نقشه‌ها با مشخصات مندرج در پروانه ، ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ، قبل از اجرای ساختمان در قم
2. برنامه‌ ریزی اجرایی مراحل مختلف اجرا و ابلاغ آن به ناظر و مالک ساختمان در قم
3. رعایت اصول ایمنی در کارگاه توسط اشخاص دخیل در اجرا و نیز ایمنی کلی کارگاه های ساخت
4. هماهنگی با ناظران و صاحب‌ کار و اجرا بر اساس قوانین و مشخصات فنی در هر مرحله از کار
5. استفاده از مهندسان، تکنسین ‌ها و معماران تجربی و پیمانکارانی که صلاحیت کافی را داشته باشند.
6. تهیه و امضای سه سری نقشه کامل چون ساخت یا ازبیلت در پایان کار و دریافت تأییدیه ناظران مربوطه
7. خرید و استفاده از مصالح استاندارد و مورد تائید مراجع ذیصلاح در قم
8. انعقاد قرارداد با اکیپ‌های مورد تائید و دارای صلاحیت
9. کنترل مراحل اجرایی ساختمان بر اساس نقشه‌های مصوب و پروانه و ضوابط شهرسازی در قم و…
10. رعایت شرایط خصوصی قرارداد و مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌های مصوب
11. رعایت کلیه قوانین حاکم در ساخت‌وساز شهری اعم از مقررات ملی، ضوابط شهرسازی در قم و بخشنامه‌های قانونی صادره از مراجع ذیربط
12. اجرای موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسی و کیفیت مناسب و استفاده از مصالح مرغوب در حد استانداردهای اعلام‌شده

وظایف قراردادی مجری ذیصلاح ساختمان در قم

عامل دیگری که می ‌تواند موجب ایجاد تعهدات و مسئولیت شود، قرارداد منعقد شده بین مالک یا صاحب ‌کار و مجری ساختمان در قم می‌باشد که در اینجا به‌عنوان وظایف قراردادی از آن‌ها یاد می‌شود. همان‌طور که گفته شد مجری ذیصلاح ساختمان در قم در قالب قرارداد های همسان با مالک وارد اجرای ساختمان در قم می ‌شود .

قراردادهای همسان قراردادهایی هستند که دارای یک قالب یکسان بوده و توسط سازمان استان تهیه و تدوین ‌شده و توسط طرفین قرارداد در دفترخانه ای رسمی در قم ثبت‌شده و به سازمان نظام مهندسی استان قم و مرجع صدور پروانه تحویل می‌گردد.

وظایف قراردادی مجری ذیصلاح ساختمان در قم ممکن است شامل موارد زیر باشد:

1. بررسی مستندات: مجری باید مستندات قرارداد را بررسی کند و اطمینان حاصل کند که با شرایط قراردادی موافقت کرده است.
2. اجرای طرح ساخت: مجری مسئول اجرای طرح ساخت ساختمان است و باید به طور صحیح و با دقت آن را انجام دهد.
3. تهیه و تدارک مصالح: مجری باید مصالح مورد نیاز برای ساخت ساختمان را تهیه و تدارک دهد و مطابق با استانداردهای لازم جلوه دهد.
4. استخدام نیروی کار: مجری مسئول استخدام نیروهای کارگری است و باید تأمین کند که تمامی نیروها ماهر و ماهر باشند و کار را به درستی انجام دهند.
5. رهبری و نظارت بر پیمانکاران: مجری باید نظارت داشته باشد و بر پیمانکاران مشغول به کار در ساختمان نظارت کند و اطمینان حاصل کند که کار به درستی انجام شده است.
6. رعایت ایمنی و بهداشت: مجری باید از رعایت اصول ایمنی و بهداشت در ساختمان اطمینان حاصل کند و همچنین باید تمامی مجریان و کارگران را در این زمینه آموزش دهد.
7. تحویل ساختمان: مجری مسئول تحویل ساختمان به مالک است و باید مطابق با قرارداد و استانداردهای مربوطه این مرحله را انجام دهد.
8. رفع نقصان: در صورت وجود هر گونه نقصان در ساختمان پس از تحویل، مجری مسئول است تا آن را رفع کند.
9. تضمین کیفیت: مجری باید کیفیت کار را تضمین کند و در صورت وجود هر گونه عیب یا نقص در ساختمان، آن را بدون هزینه برطرف کند.
10. ارائه گزارشات: مجری باید به مالک یا ناظر پروژه گزارشات مربوط به پیشرفت کار، هزینه ها و سایر جزئیات مربوطه را ارائه کند.

این فقط یک لیست کلی است و وظایف مجری ممکن است بسته به شرایط و نیازهای قرارداد متفاوت باشد.

قوانین جدید مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم

بعد از اینکه استفاده از خدمات مجریان ذیصلاح در کشور الزامی گردید، اعتراضاتی توسط سازندگان مطرح‌ شده و قانون مجریان ذیصلاح در چند نوبت توسط دیوان عدالت اداری باطل شد. اما مجددا با پیگیری‌های سازمان استان ‌ها و وزارت راه و شهرسازی مجددا قانون استفاده از مجری ذیصلاح ساختمان در قم مصوب و ابلاغ گردید. این قوانین در نظام مهندسی ساختمان قم موجود بوده و می توانید لیست آنها را از سایت نظام مهندسی تهیه کنید.

انواع قراردادهای مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم

بر اساس ماده 4 فصل هشتم مبحث دوم مقررات ملی ساختمان قراردادهای اجرای ساختمان به 3 دسته تقسیم می‌گردند:

1 ) قرارداد مدیریت پیمان

2 ) قرارداد اجرای ساختمان با مصالح

3 ) قرارداد اجرای ساختمان بدون مصالح

اما ازآنجا که عموما انتخاب اکیپ‌های اجرایی، مصالح، پرداخت دستمزدها و هزینه‌های خرید مصالح توسط مالک یا سازنده انجام‌ شده و عموما مجریان ذیصلاح ساختمان در قم دخالتی در آن ندارند، سازمان ‌های نظام‌ مهندسی در برخی استان‌ها یک قالب جدید برای عقد قرارداد اجرای ساختمان تهیه و تدوین کرده‌اند با عنوان، قرارداد مدیریت برساخت یا قرارداد مدیریت بر اجرا.

هر یک از این قراردادها دارای تعهدات و مسئولیت‌هایی برای مهندسان و مالکان بوده و طرفین قرارداد می‌بایست در قالب این تعهدات و مسئولیت‌ها عمل کرده و اجرای ساختمان را انجام دهند.

اما قرارداد مدیریت برساخت نسبت به سه دسته اول از قراردادها، آزادی عمل بیشتری به مهندسین داده شده و می‌توان گفت کمی از مسئولیت‌های حقوقی مجریان که در 3 دسته اول وجود دارد را به‌واسطه مکاتبات و مستنداتی بر عهده سازنده یا مالک قرارداده است .

از طرفی قراردادهای مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم شامل انواع مختلفی است که به طور کلی به دو دسته قراردادهای مشترک و قراردادهای تکمیلی تقسیم می‌شوند. در ادامه به برخی از انواع قراردادهای مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم پرداخته می‌شود:

1. قراردادهای مجری مشترک:

• قراردادهای مشترک ساختمانی: برای اجرای پروژه‌های ساختمانی با همکاری چندین مجری از این نوع قرارداد استفاده می‌شود. همکاری مجریان به صورت همزمان یا متوالی می‌تواند انجام شود.
• قراردادهای مشترک تاسیساتی: برای اجرای پروژه‌های تاسیساتی مانند برق، آب و فاضلاب و گاز از این نوع قرارداد استفاده می‌شود.

2. قراردادهای مجری تکمیلی:

• قراردادهای تکمیلی ساختمانی: برای اجرای بخشی از پروژه‌های ساختمانی مانند بتن‌ریزی، نصب پنجره و درب و نصب سیستم‌های حفاظتی و امنیتی از این نوع قرارداد استفاده می‌شود.
• قراردادهای تکمیلی تاسیساتی: برای اجرای بخشی از پروژه‌های تاسیساتی مانند نصب تجهیزات برقی، انجام لوله‌کشی و نصب سیستم‌های تهویه مطبوع از این نوع قرارداد استفاده می‌شود.

همچنین، قراردادهای مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم ممکن است به دلیل خصوصیات و مشخصات پروژه، شرایط و نیازهای مختلف، به صورت ترکیبی از قراردادهای مشترک و تکمیلی نیز باشند.

مجری ذیصلاح ساختمان قم در مقررات ملی ساختمان

مجری ذیصلاح ساختمان قم باید با مقررات ملی ساختمان آشنا و مطلع باشد. این مقررات شامل الزامات و استانداردهایی است که برای ساخت و ساز ساختمان‌ها در کشور تعیین شده است. مجری ذیصلاح باید دارای مهارت ها و تجربه لازم در زمینه ساختمان و ساخت و ساز باشد و به روز با آخرین تکنولوژی ها و روش های ساختمانی باشد. علاوه بر این، او باید دارای مجوزهای لازم از سازمان مربوطه باشد. اعتبار و رتبه بندی مجریان نیز می تواند نشانگر کیفیت و قابلیت آن ها در انجام پروژه های ساختمانی باشد.

مجری ذیصلاح در ساختمان سازی قم

بهترین مجری ذیصلاح در حوزه ساختمان سازی در شهر قم، بستگان سازه می باشد. این شرکت با بیش از ۲۰ سال سابقه در زمینه ساخت و ساز و با تیمی مجرب و کارآزموده، به ارائه خدمات ساختمانی با کیفیت و استفاده از متدولوژی های مدرن می پردازد. این شرکت قادر است در زمینه های مختلف ساختمانی از جمله ساخت ساختمان های مسکونی، تجاری و صنعتی، ساخت سردخانه ها و انبارها، احداث پارکینگ ها و انجام پروژه های خاص و سنگین فعالیت کند. به علاوه، بستگان سازه با توجه به استفاده از متدولوژی های مدرن و استفاده از مصالح با کیفیت، تضمین کیفیت و ایمنی کار را به مشتریان خود ارائه می دهد.

استفاده از مجری ذیصلاح در ساختمان قم

استفاده از مجری ذیصلاح در ساختمان قم اهمیت بسیاری دارد. استفاده از مجری ذیصلاح به معنای استفاده از یک شخص یا گروهی است که دارای تخصص و تجربه لازم در زمینه ساخت و ساز است و قادر به انجام کارهای ساختمانی با کیفیت و به موقع است.

از مزایای استفاده از مجری ذیصلاح در ساختمان قم می توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱. تضمین کیفیت کار: مجری ذیصلاح با داشتن تخصص و تجربه لازم، قادر است کیفیت اجرای کارهای ساختمانی را تضمین کند. از آنجا که ساختمان ها به طور عمومی برای مدت طولانی استفاده می شوند، اهمیت استفاده از مجری ذیصلاح در تضمین کیفیت ساختمان بسیار مهم است.

۲. اجرای به موقع پروژه: مجری ذیصلاح با داشتن تخصص و تجربه، قادر است کارها را به موقع و در زمان مقرر انجام دهد. این موضوع می تواند در کاهش هزینه ها و زمان ساخت تاثیر مهمی داشته باشد.

۳. رعایت اصول ایمنی: مجری ذیصلاح با داشتن تخصص در زمینه ساخت و ساز و آشنایی با اصول ایمنی مربوط به کارهای ساختمانی، از ایجاد خطرات و حوادث جلوگیری می کند. این موضوع بسیار مهم است و می تواند محافظت از جان و امنیت افراد در ساختمان را تضمین کند.

۴. بهره وری بالا: مجری ذیصلاح با داشتن تخصص و تجربه، قادر است به صورت بهینه ترین روش ها و متریال ها را در پروژه استفاده کند و این موضوع می تواند بهبود بهره وری و کاهش هزینه ها در ساختمان منجر شود.

به طور کلی، استفاده از مجری ذیصلاح در ساختمان قم اهمیت بسیاری دارد و می تواند به کاهش خطرات، تضمین کیفیت کار و بهره وری بالا در پروژه های ساختمانی منجر شود.

اهمیت نقش مهندس مجری ذیصلاح ساختمان قم

نقش مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در شهر قم بسیار مهم و حیاتی است. این مهندسان با تخصص و تجربه خود به طراحی، اجرا و نظارت بر پروژه‌های ساختمانی می‌پردازند. این مهندسان علاوه بر داشتن دانش تخصصی در زمینه مهندسی ساختمان، نیز با ضوابط و مقررات مربوط به ساختمان‌سازی در قم آشنا هستند و توانایی همکاری با سایر فرایندهای مرتبط با ساخت و ساز را دارا می‌باشند.

اهمیت نقش مهندس مجری ذیصلاح ساختمان قم به شرح زیر است:

۱. ضمانت کیفیت و ایمنی ساختمان: مهندس مجری ذیصلاح ساختمان مسئولیت اجرای صحیح و با کیفیت پروژه‌های ساختمانی را بر عهده دارد. آنها با رعایت تمام استانداردها و مقررات معتبر مربوط به ساختمان‌سازی، به ایجاد یک ساختمان ایمن و پایدار کمک می‌کنند.

۲. بهره‌وری بالا: مهندسان مجری ذیصلاح با داشتن تخصص و تجربه در زمینه ساختمان‌سازی، می‌توانند بهره‌وری پروژه‌های ساختمانی را بهبود بخشند. آنها با بهینه‌سازی فرایندها و استفاده از مواد و تجهیزات مناسب، هزینه‌ها را کاهش می‌دهند و زمان اجرای پروژه را کوتاه‌تر می‌کنند.

۳. مدیریت منابع: مهندسان مجری ذیصلاح با تجربه خود در مدیریت منابع مالی، انسانی و جنسی، به بهبود کارایی مراحل مختلف پروژه می‌پردازند. آنها با تنظیم بودجه، جذب نیروی انسانی ماهر و استفاده از مواد با کیفیت، به صرفه‌جویی و استفاده بهینه از منابع کمک می‌کنند.

۴. نظارت بر پروژه‌ها: مهندسان مجری ذیصلاح ساختمان با بررسی و نظارت مداوم بر فرایند اجرایی پروژه‌ها، از اینکه به طور صحیح و مطابق با طرح و استانداردهای تعیین شده پیش‌روند دارند، اطمینان حاصل می‌کنند. این نظارت‌ها باعث کاهش خطاها و اشکالات در طول فرآیند ساختمان‌سازی می‌شود.

با توجه به این نکات، می‌توان گفت که نقش مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم بسیار مهم و ضروری است. آنها با داشتن تخصص و تجربه در زمینه ساختمان‌سازی، به بهبود کیفیت و ایمنی ساختمان‌ها، بهبود بهره‌وری و مدیریت منابع و نظارت مداوم بر پروژه‌ها کمک می‌کنند.

وظایف فنی و اجرایی مهندس مجری ذیصلاح ساختمان قم

برخی از وظایف فنی و اجرایی مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم به شرح زیر است:

1. مسئولیت صحت عملیات ساختمانی، اصلاح نواقص احتمالی نقشه های مصوب شده طبق پروانه ساخت و مشخصات فنی با رعایت مباحث مقررات ملی و درخواست انجام آزمایش های فنی مربوطه
2. دریافت تآییدیه ناظرین در هر مرحله از فرآیند اجرا و تکمیل دفترچه اطلاعات فنی ملک (شناسنامه ساختمان)
3. رعایت اصول ایمنی و حفاظت در محل کارگاه، ساختمان های اطراف و مسیرهای عبور و مرور
4. تنظیم و بروزرسانی برنامه زمان بندی کلی و تفصیلی پروژه ساختمانی (اعمال هرگونه تغییرات مستلزم کسب مجوز از مهندس ناظر است)
5. تهیه نقشه های اَزبیلت (As Built) از فعالیت های اجرا شده و تحویل تمامی مدارک و مستندات فنی به مالک پروژه پس از اتمام عملیات
6. استفاده از مصالح ساختمانی مورد نیاز مطابق با مشخصات فنی نقشه ها
7. ارائه تضمین های لازم پس از اتمام کار (تضمین کیفیت کار) و اخذ بیمه نامه کنترل کیفی به نفع مالک
8. جبران خسارات ناشی از عملکرد خویش (در صورت وجود) و نهایتاً اخذ گواهی پایان کار ساختمانی و واگذار کردن ملک به کارفرما

در منابع دیگر وظایف فنی و اجرایی مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم عبارتند از:

1. بررسی و تحلیل نقشه‌ها و طرح‌های ساختمانی
2. طراحی و انتخاب روش‌ها و رویکردهای مناسب برای ساخت و اجرای ساختمان
3. مشاوره و همکاری با متخصصین مرتبط مانند مهندسین سازه، طراحان داخلی و خارجی و مهندسین برق و مکانیک
4. بررسی و کنترل مراحل ساختمانی از جمله حفاری، بتن‌ریزی، ساخت سازه‌ها و نصب تجهیزات
5. رهبری و مدیریت تیم اجرایی و کنترل فعالیت‌های اجرایی در ساختمان
6. کنترل کیفیت و اطمینان از استفاده از مواد و تجهیزات مرغوب و مطابق با استانداردهای مربوطه
7. بررسی و حل مشکلات فنی و اجرایی در طول فرآیند ساختمانی
8. هماهنگی با ناظرین و مسئولان مربوطه در جهت رفع مشکلات و تسهیل اجرا
9. آموزش و راهنمایی کارگران و تیم‌های اجرایی در استفاده از تجهیزات و روش‌های اجرایی
10. ارزیابی و ارائه گزارش‌های پیشرفت و هزینه‌های پروژه به مدیران و سایر اعضای تیم

این وظایف تنها بخشی از تکلیف‌های مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم است و ممکن است بسته به نوع ساختمان و مراحل ساختمانی متفاوت باشد.

وظایف مالی و اداری مجری ذیصلاح ساختمان قم

طبق اسناد نظام مهندسی قم وظایف مالی و اداری مجری ذیصلاح نظام مهندسی ساختمان قم به شرح زیر است:

1. تهیه برآورد اولیه از هزینه های اجرایی کار
2. تنظیم قرارداهای کارگری و بکار گماردن استفاده از تجربه کاردان های فنی، معماران تجربی، کارگران، استاد کاران و عوامل فنی ماهر در اجرای پروژه
3. ارائه لیست دستمزد به کارفرما (در خصوص پیمانکاران باید به صورت درصد کار انجام شده لحاظ شود)
4. خرید مصالح مرغوب و استاندارد
5. اقدام برای دریافت انشعابات آب، برق و گاز
6. اخذ بیمه نامه های مسئولیت، حوادث و عوارض
7. تدارک شرایط نگهبانی و حراست از کارگاه ساختمانی

وظایف مالی و اداری مجری ذیصلاح ساختمان قم شامل موارد زیر می‌شود:

1. مدیریت حسابداری و مالی: این شامل برنامه‌ریزی، کنترل و نظارت بر فعالیت‌های مالی و حسابداری شرکت است. این وظایف شامل مدیریت هزینه‌ها، مدیریت درآمدها و سرمایه‌گذاری‌ها، تهیه و تنظیم گزارشات مالی، بودجه‌بندی و تجزیه و تحلیل هزینه‌ها و درآمدها می‌شود.
2. مدیریت منابع انسانی: این وظیفه شامل طراحی و اجرای سیستم‌های مدیریت منابع انسانی است. این شامل استخدام و انتقال کارکنان، طراحی سیستم‌های پاداش و مزایا، مدیریت ارتقاء و آموزش کارکنان است. همچنین، مدیریت ارتباطات داخلی و برون‌سپاری نیز می‌تواند در این دسته قرار بگیرد.
3. مدیریت زمینهای عملیاتی: این وظیفه شامل برنامه‌ریزی و نظارت بر عملیات روزمره شرکت است. این شامل هماهنگ‌سازی فعالیت‌ها، نظارت بر لجستیک و تأمین کالاها، مدیریت کیفیت، ایمنی و بهداشت کار و همچنین مدیریت خدمات پس از فروش می‌شود.
4. مدیریت تامین مالی: این وظیفه شامل تامین منابع مالی برای پروژه‌های ساختمانی است. این شامل پیدا کردن منابع مالی، مذاکره با بانک‌ها و موسسات مالی، بررسی و انتخاب شرایط قراردادهای تسهیلات مالی و همچنین مدیریت و نظارت بر مالیات و مسائل حقوقی است.
5. مدیریت قانونی: این وظیفه شامل پیگیری قوانین، مقررات و مقررات مربوط به پروژه‌های ساختمانی است. این شامل مشاوره حقوقی، تهیه قراردادها و دفاع در مقابل ادارات قضایی و حقوقی می‌شود.

به طور کلی، مجری ذیصلاح ساختمان قم مسئولیت تسهیل و نظارت بر تمامی فعالیت‌های مالی و اداری شرکت ساختمانی را برعهده دارد تا به طور کلی بر عملکرد و موفقیت شرکت تأثیر مثبتی داشته باشد.

اقدامات مجری ذیصلاح ساختمان قم

بر اساس منابعی که از سازمان نظام مهندسی قم بررسی شده است برخی از اقدامات مجری ذیصلاح ساختمان قم به شرح زیر است:

اقدامات لازم که توسط مهندس مجری باید برآورده شوند به شرح زیر هستند:

1. مالک با واگذاری اختیارات قانونی خود به مجری ذیصلاح عملاً نقشی در اجرای ساختمان نخواهد داشت. بنابراین، مجری به عنوان نماینده قانونی مالک مسئول صحت عملیات اجرایی و رعایت ضوابط فنی و شهرسازی است.
2. قبل از شروع فرآیند اجرا، مشخصات ساختمان باید بر روی تابلویی زرد رنگ در کنار معبر عمومی نصب شود (ابعاد، اندازه و مشخصات تابلو توسط سازمان نظام مهندسی مشخص می شود).
3. او باید از طریق شرکت های بیمه ساختمان مورد احداث را تحت پوشش «بیمه کیفیت اجرای ساختمان» قرار دهد.
4. شرکت حقوقی اجرای ساختمان باید دارای محل ثابت و مشخصی باشد. مدیر عامل شرکت وظیفه دارد در صورت تغییر محل شرکت مراتب را به سازمان نظام مهندسی اعلام کند.
5. مجری ذیصلاح می تواند هر قسمت از مراحل کار را به پیمانکاران جزء یا اشخاص دیگر واگذار کند. در صورتی که پیمانکار مسئول اجرای تمام کار باشد، با داشتن پروانه اجرا می تواند به عنوان مجری فعالیت کند.
6. بر حسب توافقات اولیه، حق الزحمه مجری به صورت درصدی از هزینه های اجرایی در پایان هر قسمت از عملیات ساختمانی از مالک درخواست می شود. میزان حق الزحمه نباید از مقادیر حداقلی پیش بینی شده در تعرفه دستمزد مجریان کمتر باشد.
7. مجری نمی تواند وظایف فنی و اجرایی کار را به شخص دیگری واگذار کند اما در واگذاری مدیریت مالی و اداری به شخص دیگری مختار است. مدیریت مالی و اداری می تواند بر عهده خودِ کارفرما باشد.

اقدامات مجری ذیصلاح ساختمان در قم شامل موارد زیر می‌شود:

1. بررسی و برنامه‌ریزی: مجری ذیصلاح ساختمان قم با بررسی و برنامه‌ریزی دقیق نیازها و خواسته‌های مشتری، طرح کلی و جزئی ساختمان را تهیه و تنظیم می‌کند.
2. اجرا و ساخت: مجری ذیصلاح ساختمان قم با استفاده از تجهیزات و تکنولوژی‌های مدرن، به اجرای طرح‌های ساختمانی می‌پردازد و ساختمان را به طور کامل و با کیفیت بالا ساخت و سازماندهی می‌کند.
3. نصب و اجرای تجهیزات: مجری ذیصلاح ساختمان قم با نصب و اجرای تجهیزات مورد نیاز ساختمان، امکان استفاده بهینه و کارامد را برای مالکان و ساکنان فراهم می‌کند. این شامل نصب سیستم‌های برقی، گاز، آب و فاضلاب، تهویه مطبوع و سیستم‌های امنیتی است.
4. کنترل کیفیت: مجری ذیصلاح ساختمان قم با انجام بازرسی‌های منظم و استفاده از روش‌ها و استانداردهای مربوطه، کنترل کیفیت ساختمان را انجام می‌دهد تا از عدم انطباق با طرح‌ها و مشکلات فنی جلوگیری شود.
5. احراز هویت: مجری ذیصلاح ساختمان قم با احراز هویت و ارائه مدارک لازم، اطمینان از صحت و قانونی بودن فعالیت‌ها و اجراهای خود را به مشتریان و مراجع قانونی می‌دهد.
6. تامین منابع: مجری ذیصلاح ساختمان قم با تامین منابع مالی و انسانی لازم، امکان اجرای بهتر و سریعتر پروژه‌های ساختمانی را فراهم می‌کند.
7. پایش و نظارت: مجری ذیصلاح ساختمان قم با پایش و نظارت مستمر بر فعالیت‌ها و پیشرفت پروژه، به صورت بهینه تر از نظر زمان، هزینه و کیفیت عمل می‌کند.
8. تحویل ساختمان: مجری ذیصلاح ساختمان قم با تکمیل فرآیند ساخت و انجام آزمایش‌های نهایی، ساختمان را به مالک یا ساکنان تحویل می‌دهد.

این اقدامات تنها بخشی از فعالیت‌های مجری ذیصلاح ساختمان قم است و بسته به نوع و اندازه پروژه، ممکن است موارد دیگری نیز در نظر گرفته شود.

مسئولیت های نظام مهندسی در قبال مجری ذیصلاح ساختمان قم

مسئولیت های نظام مهندسی در قبال مجری ذیصلاح ساختمان قم عبارتند از:

1. تعیین صلاحیت مجری: نظام مهندسی مسئولیت دارد که مجریان ساختمانی که در قم فعالیت می‌کنند را بررسی و تایید کند و صلاحیت آنها را مشخص کند. این شامل بررسی مهارت های فنی و تجربه مجریان می‌شود.
2. نظارت بر اجرای پروژه: نظام مهندسی مسئولیت دارد که نظارت کند که مجری ذیصلاح، ساختمان را با رعایت استانداردها و مقررات فنی به اجرا برساند. این شامل بررسی مطابقت نقشه ها و مشخصات فنی، کنترل کیفیت و نظارت بر فرآیند ساختمان است.
3. رسیدگی به شکایات: در صورت وجود شکایات مربوط به مجری ذیصلاح، نظام مهندسی مسئولیت دارد تا شکایات را مورد بررسی قرار داده و اقدامات لازم را انجام دهد. این شامل تحقیق، رسیدگی و اعمال تنبیهات لازم به مجری متخلف است.
4. ارائه آموزش و آموزش مداوم: نظام مهندسی مسئولیت دارد تا مجریان ذیصلاح را با استفاده از دوره های آموزشی و آموزش مداوم، با تغییرات و به روزرسانی های فنی آشنا کند و آنها را در استفاده از روش ها و فنون جدید کمک کند.
5. تعیین نظریه ها و مقررات فنی: نظام مهندسی مسئولیت دارد تا نظریه ها و مقررات فنی لازم برای اجرای ساختمان ها را تدوین کند و اطمینان حاصل کند که مجریان ذیصلاح آنها را رعایت می‌کنند.

به طور کلی، نظام مهندسی مسئولیت دارد تا صلاحیت مجریان را تعیین کند، نظارت کند که کار به درستی انجام شود، شکایات را رسیدگی کند و آموزش لازم را به مجریان بدهد.

ظرفیت مجری ذیصلاح ساختمان در قم چطور محاسبه می شود؟

محاسبه ظرفیت مجری ذیصلاح ساختمان در قم به صورت زیر انجام می‌شود:

1. تعیین نوع ساختمان: ابتدا باید نوع ساختمان را مشخص کنید. آیا این ساختمان مسکونی است یا تجاری، اداری یا صنعتی؟ این اطلاعات بسیار مهم هستند زیرا هر نوع ساختمان نیازمند ظرفیت و تجربه‌ای متفاوت است.
2. بررسی تجربه مجری: بررسی تجربه و مهارت‌های مجری نیز بسیار مهم است. باید بررسی کنید که آیا این مجری در گذشته پروژه‌های مشابهی را با موفقیت انجام داده است یا خیر. همچنین باید نگاهی به تحصیلات و دوره‌های آموزشی او بیندازید.
3. تعیین توان مالی: توان مالی مجری نیز بسیار مهم است. باید بررسی کنید که آیا مجری قادر به تأمین منابع مالی برای انجام پروژه است یا خیر. بررسی کنید که آیا مجری قادر به خرید مواد و تجهیزات لازم و پرداخت پردازش‌های مربوط به پروژه است.
4. بررسی ظرفیت انسانی: باید بررسی کنید که آیا مجری دارای کارکنان و تیم فنی و مهندسی متخصص است یا خیر. باید مطمئن شوید که این تیم قادر به انجام کارهای مورد نیاز پروژه است.
5. بررسی تجهیزات و ماشین‌آلات: بررسی تجهیزات و ماشین‌آلات مورد استفاده مجری نیز بسیار مهم است. باید مطمئن شوید که مجری دارای تجهیزات و ماشین‌آلات لازم برای انجام پروژه است.

با توجه به این موارد و سایر عوامل مرتبط، می‌توان ظرفیت مجری ذیصلاح ساختمان در قم را محاسبه کرد. همچنین باید توجه داشت که این فرآیند ممکن است بر اساس قوانین و مقررات مربوطه متفاوت باشد و بهتر است با مراجع ذیصلاح در این زمینه مشورت کنید.

مجری ذیصلاح ساختمان در قم، وظایف و حدود اختیارات او

عملیات اجرایی ساختمان باید منحصرا توسط مهندس مجری ساختمان در قم که دارای صلاحیت اجرای ساختمان هستند انجام شود. مجری نماینده فنی کارفرما در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی تمامی مراحل اجرای کار به ناظر یا ناظران و دیگر مراجع کنترل کننده می باشد. کلیه عملیات اجرایی ساختمان در قم باید توسط اشخاص حقیقی و یا شرکتهای حقوقی به عنوان مجری طبق دستورالعمل های وزارت راه و شهرسازی قم و سازمان نظام مهندسی ساختمان قم انجام گیرد.

مجری ذیصلاح ساختمان در قم مسئولیت کنترل صحت انجام کلیه عملیات اجرای ساختمان را برعهده دارد و در اجرای این عملیات باید مقررات ملی ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازی و نقشه های مصوب مرجع صدور پروانه را رعایت نمایند. هم چنین مجری ذیصلاح باید برنامه زمان بندی کارهای اجرایی را به اطلاع ناظر رسانده و کلیه عملیات های اجرایی خصوصا قسمت هایی از ساختمان که پوشیده خواهد شد را با هماهنگی ناظر اجرا کرده و شرایط نظارت برای ناظر یا ناظرین ساختمان را فراهم آورد.

مجری ذیصلاح ساختمان در قم وظایف و حدود اختیارات متنوعی دارد. در زیر برخی از این وظایف و اختیارات ممکن را ذکر می‌کنیم:

1. بررسی پروژه: مجری ذیصلاح ساختمان مسئول بررسی و تحلیل نقشه‌ها، محاسبات و اسناد پروژه است. او باید اطمینان حاصل کند که طرح‌ها و مشخصات فنی مطابق با استانداردها و قوانین معمول است.
2. برنامه‌ریزی و کنترل پروژه: مجری باید برنامه‌ریزی صحیح و منطقی برای اجرای پروژه انجام دهد. او باید زمانبندی کار در نظر بگیرد و فعالیت‌ها را به صورت همزمان و هماهنگ انجام دهد. همچنین، مجری مسئول کنترل و نظارت دقیق بر پیشرفت پروژه و رعایت اصول اجرایی است.
3. تأمین منابع: مجری مسئول تامین منابع و اجناس مورد نیاز برای پروژه می‌باشد. او باید مواد ساختمانی، تجهیزات و تکنولوژی‌های لازم را تامین کند و از کیفیت آن‌ها اطمینان حاصل کند.
4. مدیریت کارگران: مجری ذیصلاح ساختمان مسئول استخدام و مدیریت کارگران و پیمانکاران پروژه است. او باید با توجه به ظرفیت و توانمندی آن‌ها، زمینه‌های کاری مناسب را برای آن‌ها فراهم کند و از انجام کارها به صورت صحیح و ایمن اطمینان حاصل کند.
5. کنترل کیفیت: مجری باید نظارت دقیق بر کیفیت اجرای کارها را داشته باشد. او باید از رعایت استانداردها و مشخصات فنی اطمینان حاصل کند و به معایب و نقص‌ها رسیدگی کند.
6. رفع مشکلات: مجری مسئول رفع مشکلات و رخدادهای غیرمنتظره است. او باید با اجرا کارهای اضطراری مواجهه و آن‌ها را به صورت سریع و مؤثر حل کند.
7. گزارش‌دهی: مجری باید گزارش‌هایی درباره پیشرفت پروژه، مشکلات و نتایج کار ارائه دهد. این گزارش‌ها برای سایر اعضای تیم و مدیریت مورد استفاده قرار می‌گیرد.

حدود اختیارات مجری ذیصلاح ساختمان در قم ممکن است با توجه به پروژه و شرایط مختلف متغیر باشد. لذا، حدود اختیارات هر مجری به صورت دقیق و براساس قوانین و مقررات مربوطه تعیین می‌شود.

نظارت بر مجری ذیصلاح ساختمان در قم

پیشتر در مورد الزام به پاسخگویی مجری ساختمان به ناظر یا ناظرین سخن گفتیم. سازمان نظام مهندسی ساختمان قم و سایر مراجع کنترل ساختمان نیز می توانند عملکرد مجری ساختمان در قم را بررسی نمایند و مکلفند در صورت اطلاع و مشاهده هرگونه تخلف مراتب را بررسی و جهت اتخاذ تصمیم، حسب مورد به اداره کل راه و شهرسازی استان و شورای انتظامی نظام مهندسی سازمان اعلام، تا در صورت لزوم نسبت به برخورد انضباطی با مجری تا حد ابطال پروانه اشتغال اقدام نمایند.

برای نظارت بر مجری ذیصلاح ساختمان در قم، می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:

1. اطمینان حاصل کنید که مجری دارای مجوزهای لازم از سازمان‌های مربوطه مانند سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی شهرستان قم است. بررسی این موضوع به شما کمک می‌کند تا از کیفیت و قانونی بودن کارهای انجام شده توسط مجری اطمینان حاصل کنید.
2. تحقیق کنید و نظرات و تجربیات دیگران درباره مجری را بررسی کنید. می‌توانید از افرادی که پروژه‌هایی با این مجری داشته‌اند سوال کنید و نظرات آنها را درباره کیفیت کار و رضایتمندی خود بشنوید.
3. با مجری مذاکره کنید و قراردادی که شامل جزئیات کار و شرایط مالی است را امضا کنید. در قرارداد باید همه جزئیات کار شامل مشخصات ساختمان، زمانبندی، شرایط پرداخت و هزینه‌های دیگر ذکر شده باشد.
4. هنگامی که مجری کار را آغاز کرد، بهتر است نظارت مستمری روی پیشرفت کار انجام دهید و از اطمینان حاصل شوید که کیفیت اجرا و استفاده از مصالح مناسب رعایت شده است.
5. درصورتی که مغایرتی با قرارداد یا مشکلی در اجرای کار به وجود آمد، باید به سازمان مربوطه شکایت کنید و اقدامات لازم را برای حل مشکل بگیرید.

توصیه می‌شود قبل از انتخاب مجری، تحقیق کافی کنید و با مجریان مختلف مشورت کنید تا از انتخاب بهتری برخوردار شوید.

اقدامات لازم مجری ذیصلاح ساختمان در قم قبل از شروع پروژه

مهندس مجری ذیصلاح ساختمان در قم موظف است قبل از شروع عملیات اجرایی پروژه مشخصات ساختمان در دست احداث را بر روی تابلویی در کنار معبر عمومی به طوریکه از فاصله مناسب برای عموم افراد قابل دیدن باشد، درج نماید. این تابلو تا زمان پایان کار باید باقی بماند. ابعاد و اندازه و مشخصات تابلو توسط سازمان نظام مهندسی مشخص می شود. همچنین مجری ذیصلاح ساختمان در قم موظف است علاوه بر موراد گفته شده در بالا یک سری دیگری اقداماتی را انجام دهد که در ادامه به صورت مختصر به آن ها اشاره خواهیم کرد.

مهندس مجری ساختمان در قم (حقیقی یا حقوقی) موظف است تمامی ساختمان های احداثی خود را تحت پوشش بیمه کیفیت اجرای ساختمان از طریق شرکت های بیمه قرار دهد.

شرکت حقوقی اجرای ساختمان باید دارای محل ثابت و مشخص باشد و مدیر عامل شرکت موظف است در صورت تغییر محل شرکت مراتب را به سازمان نظام مهندسی اعلام نماید.

چنانچه مجری ساختمان قم در حدود ظرفیت اشتغال تعیین شده برای او، مسئولیت اجرای هم زمان بیش از یک پروژه را قبول کند، ملزم می باشد در هر پروژه حسب پیچیدگی و حجم کار و با نظر سازمان نظام مهندسی ساختمان قم یک نفر مهندس معمار یا عمران یا کاردان فنی رشته های ذکر شده را به صورت تمام وقت، به عنوان مسئول اجرای کارگاه در محل پروژه مستقر نماید.

در آخر ذکر این نکته ضروریست که در صورتی که مهندس مجری ساختمان در قم از حدود وظایف و مسئولیت های موجود در شیوه نامه ها، مقررات ملی ساختمان و… عدول نماید و یا مرتکب خلافی شود ناظر یا ناظران وظیفه ی انتقال خلاف به مجری را دارند و با تعیین فرصت مناسب رعایت موارد ذی ربط را از وی خواهند خواست. در صورت عدم تمکین مجری در فرصت مقرر، ناظر یا ناظران موارد خلاف را با ذکر دلیل به ناظر هماهنگ کننده اطلاع داده و نامبرده موارد را به سازمان نظام مهندسی ساختمان قم گزارش خواهد نمود. حل اختلاف نظر ناظران و مجری با توجه به نقشه ها و مشخصات فنی با سازمان نظام مهندسی ساختمان بوده و نظر سازمان نظام مهندسی ملاک خواهد بود.

قبل از شروع پروژه، مجری ذیصلاح ساختمان در قم باید اقدامات زیر را انجام دهد:

1. مطالعه طرح و مستندات مربوط به پروژه: مجری باید با دقت طرح و مستندات مربوط به پروژه آشنا شود و اطلاعات لازم را دریافت کند.
2. مشاوره با مالک و مهندسان: مجری باید با مالک پروژه و مهندسان مربوطه مشاوره کند و نیازهای و توقعات آنها را دریافت کند.
3. بررسی و ارزیابی منطقه سایت ساختمانی: مجری باید منطقه سایت ساختمانی را بررسی کند و به ارزیابی شرایط آن بپردازد، از جمله دسترسی به سایت، شرایط خاک، نقشه‌ها و محدودیت‌های محیطی.
4. بررسی و ارزیابی ساختمان موجود در سایت: اگر ساختمان موجود در سایت وجود دارد، مجری باید آن را بررسی کند و شرایط فنی و ساختاری آن را ارزیابی کند.
5. برنامه‌ریزی زمانبندی: مجری باید برنامه‌ریزی زمانبندی پروژه را انجام دهد و مهلت‌های مورد نیاز برای هر مرحله را تعیین کند.
6. بررسی و تأمین منابع مورد نیاز: مجری باید منابع مورد نیاز برای پروژه را بررسی کند و تأمین کند، از جمله نیروی انسانی، مواد ساختمانی، تجهیزات و ابزارهای لازم.
7. بررسی و تأمین مجوزها و مجوزهای لازم: مجری باید مجوزهای لازم برای شروع پروژه را بررسی و تأمین کند، از جمله مجوز ساخت و ساز، مجوز بهره‌برداری و مجوزهای محیطی.
8. بررسی و انتخاب زیرمجموعه‌ها و پیمانکاران: مجری باید زیرمجموعه‌ها و پیمانکاران مورد نیاز برای انجام بخش‌های مختلف پروژه را بررسی و انتخاب کند.
9. برنامه‌ریزی و کنترل مالی: مجری باید برنامه‌ریزی و کنترل مالی پروژه را انجام دهد و هزینه‌ها و بودجه را مدیریت کند.
10. بررسی و انجام آزمایشات فنی: مجری باید آزمایشات فنی مورد نیاز برای اجرای پروژه را بررسی و انجام دهد، از جمله آزمایش‌های خاک و سنگ، آزمایش‌های مواد ساختمانی و آزمایش‌های سازه.
11. بررسی و انجام اقدامات ایمنی و بهداشت: مجری باید اقدامات ایمنی و بهداشت مورد نیاز برای پروژه را بررسی و انجام دهد، از جمله استفاده از تجهیزات ایمنی، آموزش کارگران و رعایت استانداردهای بهداشتی.
12. تهیه و ارائه گزارش‌های پیشرفت پروژه: مجری باید گزارش‌های پیشرفت پروژه را تهیه و به مالک و مهندسان ارائه کند تا از وضعیت پیشرفت پروژه آگاه شوند.

ساخت ساختمان با مجری ذیصلاح نظام مهندسی در قم

برای ساخت یک ساختمان با مجری ذیصلاح نظام مهندسی در قم، می توانید این مراحل را دنبال کنید:

1. تعیین نیازها و مشخصات ساختمان: نیازها و مشخصات ساختمان را براساس نیازهای خود و استانداردهای ساختمانی تعیین کنید. این شامل تعداد طبقات، متراژ ساختمان، نوع استفاده (مسکونی، تجاری، صنعتی و غیره) و سایر مشخصات فنی است.
2. انتخاب مجری ذیصلاح: برای ساخت ساختمان با مجری ذیصلاح، می توانید از لیست مجریان ذیصلاح دارای مجوز از سازمان نظام مهندسی استان قم استفاده کنید. در این مرحله، شما می توانید با مجریان مختلف مشورت کنید و پیشنهادات و قیمت های آنها را بررسی کنید.
3. امضای قرارداد: پس از انتخاب مجری مناسب، باید قراردادی با او امضا کنید. قرارداد باید شامل شرایط و مقررات ساختمانی، مبلغ قرارداد، زمانبندی، شرایط پرداخت و سایر جزئیات مربوط به ساختمان باشد.
4. طراحی و مهندسی ساختمان: مجری بر اساس نیازها و مشخصات تعیین شده، طرح ساختمان را طراحی می کند و مهندسی ساختمان را انجام می دهد. در این مرحله، نقشه ها، محاسبات و مستندات فنی مربوطه برای ساخت ساختمان تهیه می شود.
5. اجرای ساختمان: بعد از تصویب نقشه ها و مستندات فنی توسط مجری و مهندسان، مراحل ساخت ساختمان آغاز می شود. این شامل خرید مصالح، اجرای بنایی، ساخت اسکلت و سایر فعالیت های مربوط به ساخت ساختمان است.
6. بازرسی و کنترل کیفیت: در طول فرآیند ساخت، باید بازرسی و کنترل کیفیت انجام شود تا اطمینان حاصل شود که ساختمان طبق معیارها و استانداردهای مربوطه ساخته شده است.
7. تحویل ساختمان: پس از اتمام ساختمان، مجری باید ساختمان را به شما تحویل دهد و مراحل نهایی مانند تست و راه اندازی سیستم های مربوطه را انجام دهد.

در نهایت، باید توجه داشته باشید که ساخت یک ساختمان یک فرآیند پیچیده و زمان بر است و نیاز به هماهنگی و همکاری مستمر با مجری دارد.

پروژه نیازمند مجری ذیصلاح ساختمان در قم و سرپرست کارگاه

با توجه به درخواست شما برای یافتن پروژه نیازمند مجری ذیصلاح ساختمان در قم و سرپرست کارگاه، من توصیه می کنم از روش های زیر برای جستجوی مناسبترین مجری و سرپرست کارگاه استفاده کنید:

1. اطلاعات مربوط به ساختمان مورد نظر را جمع آوری کنید: شامل نوع ساختمان، مساحت، تعداد طبقات و نیازمندی های دیگری که ممکن است داشته باشید.
2. بازدید از پروژه های مشابه در منطقه: به منظور یافتن مجری و سرپرست کارگاه، می توانید از پروژه های مشابه در قم بازدید کنید و از مالکان و ساکنان محلی درباره تجربه خود با مجریان و سرپرستان کارگاه مشورت بگیرید.
3. مشورت با مهندسین معمار محلی: با مشورت از مهندسین معماری محلی، می توانید اطلاعات در مورد مجریان و سرپرستان کارگاه شرکت های معتبر و دارای تجربه را دریافت کنید.
4. استفاده از منابع آنلاین: می توانید از منابع آنلاین مانند سایت های خدمات ساختمانی و معماری، فضای مجازی، دایرکتوری های صنعت ساختمان و شبکه های اجتماعی برای یافتن مجریان و سرپرستان کارگاه مناسب استفاده کنید.
5. پیوستن به انجمن ها و گروه های حرفه ای: پیوستن به انجمن ها و گروه های حرفه ای مرتبط با صنعت ساختمان می تواند به شما کمک کند تا با مجریان و سرپرستان کارگاه محلی آشنا شوید و از تجربه های آنان در انتخاب مناسبترین شخص استفاده کنید.

با انجام این مراحل، شما می توانید مجری و سرپرست کارگاه مناسب برای پروژه خود را در قم پیدا کنید. بهتر است قبل از انتخاب نهایی، با مجریان و سرپرستان کارگاه مورد نظر مصاحبه کرده و از تجربه، مدارک و پروژه های قبلی آنان مطمئن شوید.

سوالات متداول در مورد مهندس مجری ساختمان در قم

1) آیا مجری ذیصلاح نظام مهندسی در قم می ‌تواند با مرجع صدور پروانه و سازمان استان قم مکاتبه کند؟

برخلاف تصور و باور اغلب مهندسان که اعتقاد دارند با توجه به اینکه مجری مسئول اجرای ساختمان در قم است و نمی‌تواند مکاتباتی اعم از گزارش تخلف و… را صادر کند، در اینجا عرض می ‌کنم در مواردی که مالک رأسا و شخصا عملیات اجرایی را برخلاف قرارداد و قوانین حاکم برعهده ‌گرفته و انجام می‌دهد، مجری می‌تواند بر اساس مکاتبات خود اعم از:

الف) دستور کار به مالک

ب) دستور کار به پیمانکاران جزء

پ) گزارش به ناظر مربوطه و ناظر هماهنگ ‌کننده

ت) گزارش تخلف به شهرداری و سازمان استان قم و سایر مراجع ذیربط، بار مسئولیت خود را تا حد بسیار زیادی کاهش دهد.

2) عمده مکاتبات مهندس مجری ذیصلاح نظام مهندسی در قم چیست؟

غالب مکاتبات مهندس مجری نظام مهندسی ساختمان در قم می‌تواند در قالب دستورکارها به مالک و پیمانکاران جزء انجام شود.

3) مجری ذیصلاح نظام مهندسی ساختمان در قم چگونه می‌تواند قرارداد خود را فسخ کند؟

درصورتی ‌که مجری ذیصلاح احساس می‌کند که تخلفت مالک ازحد گذشته و امکان درگیر شدن مجری در مباحث حقوقی و حتی کیفری وجود دارد و مالک نیز به دستورکارهای مجری اهمیت نمی‌ دهد، می‌تواند بر اساس مکاتبات انجام‌شده و بندهای قراردادی، درخواست فسخ خود را به سازمان استان، مرجع صدور پروانه، مالک و ناظر هماهنگ ‌کننده ارائه کرده و بعد از طی مراحل قانونی و رأی هیئت داوری، قرارداد را فسخ کرده و از کار خارج شود.

4) مسئول کنترل عملکرد مجری ذیصلاح ساختمان در قم کیست؟

مطابق مبحث دوم مقررات ملی، مهندس ناظر مسئول کنترل عملکرد مجری ذیصلاح ساختمان در قم می‌باشد.

5) در ساختمان‌هایی که مجری حضور ندارد، وظیفه مجری بر عهده کیست؟

در صورتیکه بر اساس ضوابط و توافقات بین سازمان استان و شهرداری، نیازی به حضور مجری در کارگاه وجود نداشته باشد، مسئولیت‌های مجری بر عهده مالک یا سازنده خواهد بود. اما همچنان مهندس ناظر می‌بایست عدم حضور مجری را در گزارشات خود ذکر کند .

6) آیا مالک می‌تواند مجری ذیصلاح ساختمان خود باشد؟

در صورتیکه مالک دارای پروانه اجرای ساختمان در قم باشد، می‌تواند به‌عنوان مجری ملک خود معرفی‌شده و نام ایشان نیز در پروانه قید شود.

7) در صورتیکه پروژه‌ای که تحت نظارت ما اجرا می‌شود ، مجری نداشته و مالک درخواست برگه شروع بکار را دارد، وظیفه من به‌عنوان مهندس ناظر چیست؟

در این مقوله نظرات متعددی وجود دارد اما به نظر اینجانب اگر پروانه ساختمانی صادرشده، بهتر است مجوز شروع بکار را صادر و بلافاصله بعد از شروع عملیات ساختمانی توسط فرد فاقد صلاحیت، این مورد را گزارش کرده و در صورت نیاز  به دلایل ایمنی، دستور توقف عملیات ساختمانی صادر گردد. «مجری صاحب صلاحیت در کارگاه حضور ندارد.»

8) اگر ناظر در گزارش‌های خود، به عدم حضور مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم در ساختمان اشاره نکند چه تبعاتی می‌تواند داشته باشد؟ 

گزارش نکردن عدم حضور مجری ذیصلاح نظام مهندسی قم توسط ناظر، یعنی ناظر تائید کرده که اجرا توسط مجری انجام‌شده و در صورت بروز حادثه، وقتی در محاکم قضایی از مجری مدارک احراز صلاحیت درخواست می‌شود و ایشان پاسخی برای گفتن ندارد، درصدی از تقصیر به دلیل عدم اطلاع ‌رسانی به‌ موقع و گزارش خلاف واقع به ناظر اختصاص خواهد یافت. چراکه مطابق قانون مجازات اسلامی، ناظر به وظایف خود که گزارش دادن بوده عمل‌نکرده است.

9) اغلب سازندگان انتظار دارند مجری ذیصلاح ساختمان در قم بعد از انعقاد قرارداد، هیچ دخالتی در روند اجرا نداشته باشد (مجری سوری) در این شرایط مجری چه اقدامی می‌تواند داشته باشد؟

متأسفانه این موضوع در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در قم دیده می‌شود و مالک انتظار دارد که مجری پس از دریافت حق‌الزحمه خود، به‌ هیچ‌ عنوان به پروژه سرکشی نکند. اما مهندسان مجری اگر بدانند چه عاقبتی در صورت بروز حادثه در انتظار آنان است، حتی یک ساعت کارگاه را ترک نمی‌ کنند.

در صد تقصیر مجری در پروژه‌های ساختمانی، بیشترین درصد می‌باشد.

پس توصیه می‌شود: در صورت عدم تمکین مالک از مجری و اجرای ساختمان به‌صورت خلاف‌دار، از روشی که برای فسخ قرارداد گفته شد عمل کرده و از پروژه خارج شوند یا لااقل با ابلاغ مکاتبات مربوطه به مالک یا سازنده، درصد تقصیر خود را کاهش دهد.

10) بیمه‌نامه مناسب برای مهندسان مجری ذیصلاح ساختمان در قم وجود دارد؟

مجری می‌تواند از دو روش اقدام به بیمه کردن مسئولیت خود نماید:

الف ) خرید بیمه مسئولیت حرفه‌ای مهندسین مجری

ب ) صحبت با مالک و ثبت‌نام مجری در بیمه ‌نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان به‌عنوان سایر بیمه‌گزاران. در این صورت حتما سقف تعهدات بیمه را در کلوزهای مختلف افزایش دهید.

سازنده ذیصلاح ساختمان در قم کیست؟

سازنده ذیصلاح ساختمان در قم می‌تواند شرکت‌ها و کارگاه‌های ساختمانی مختلفی باشند. برخی از این شرکت‌ها برای شما لیست شده است که می توانید با استعلام از سازمان نظام مهندسی قم، با آنها شروع به کار کرده و ساختمان و پروژه های ساختمانی خود را به آنها بسپرید.

مجری ذیصلاح حقیقی ساختمان

مجری ذیصلاح حقیقی ساختمان یک فرد یا شرکت است که دارای تخصص و تجربه لازم در زمینه ساخت و ساز ساختمان های مختلف است. این مجری مسئول اجرای پروژه های ساختمانی، از طراحی و برنامه ریزی تا اجرا و نظارت بر عملیات ساخت است. وظایف یک مجری ذیصلاح حقیقی ساختمان عبارتند از:

• بررسی و تحلیل طرح ها و نقشه های ساختمانی
• تهیه و برنامه ریزی برای اجرای پروژه
• تهیه و خرید مواد و تجهیزات لازم برای ساختمان
• استخدام و مدیریت تیم کارگران و پیمانکاران
• نظارت و کنترل بر عملیات ساخت
• رسیدگی به مشکلات و اشکالات در حین ساخت
• ارزیابی کیفیت و ایمنی ساختمان
• مدیریت هزینه ها و بودجه پروژه
• تحویل ساختمان به مالک و رسیدگی به نیازهای پس از ساخت

مجری ذیصلاح حقیقی ساختمان باید دارای مهارت های فنی، مدیریتی و ارتباطی قوی باشد. همچنین باید با قوانین و مقررات ساختمانی و ایمنی آشنا باشد و از استانداردهای بین المللی پیروی کند.

لیست مجریان حقیقی ذیصلاح نظام مهندسی قم

1. حیات بخش – علیرضا
2. ابراهیمی . – محمد
3. ابراهیمی – محمد
4. احمدگل – رضا
5. احمد زاده – هادی
6. احمدی – علیرضا
7. احمدی نژاد – احسان
8. ادهمی – حسن
9. آذرنوش – عبدالله
10. آراسته – مهدی
11. آزاد فلاح – علی
12. استاد حسن – اسماعیل
13. اسحاقی – ابوالفضل
14. اسدی افضل – محمدرضا
15. اسدنژاد – مرتضی
16. اسدی – مهران
17. اسفندانی بزچلویی – امیر
18. اسم خانی – علی اصغر
19. اسماعیلی – سیدمهدی
20. اشعری – مهدی
21. افتخار – مهدی
22. افخمی اردکانی – سعید
23. آقایی – عباس
24. اقبالی قهی – حسن
25. اکبری – محمدمهدی
26. اکبرزاده نائینی – امیرحسین
27. اکبری – رضا
28. اکرمیه – علی
29. الماسی – علی
30. الوند – محمدرضا
31. الهی منش – علیرضا
32. امامی – محمدعلی
33. آمره ئی – حیدر
34. امیری – حمید
35. امیرآبادی فراهانی – مهدی
36. امیرجانی – محمدجواد
37. امیرحسینی – سید امیرمحمد
38. امیری زاده – علیرضا
39. انصاری – مهدی
40. اولایی – حمید
41. ایزدی – مصطفی
42. بابایی – محمدمهدی
43. بادروج – محمد
44. باقری – نجم الدین
45. باقری – محمد
46. بداغی – رضا
47. برزگرپور – حسن
48. برقعی – سید مسعود
49. بلالی – میلاد
50. بنی هاشمی – سید علیرضا
51. بوالحسنی – محمدرضا
52. بهنام فرد – محمد
53. بیطرفان – جواد
54. پاپر – علی
55. پاتیمار – حسین
56. پارسایی منش – جواد
57. پورمیدانی – ابراهیم
58. پورایوانی – سید مجتبی
59. پورحسینی – سیدهادی
60. پورجاویدی – محمدمهدی
61. پویامنش – احمد
62. پوینده – اسماعیل
63. پیرامن – احمد
64. تشکری فرد حقیقی – سید فرید
65. تقدیری – محمد
66. تلاشان – علی
67. تلخابی – رضا
68. تلخ آبی – جواد
69. تلخابی – مجید
70. جصاس – محسن
71. جعفری – فریبا
72. جماعتی نگهدار – رحمان
73. جواهری نیستانک – محمدجعفر
74. جوادیان – سیدمرتضی
75. جهانگیر – محمد مهدی
76. چالاک – مهدی
77. چراغی – امیر
78. چگنی – جواد
79. حاجی – اسمعیل
80. حاجی حسینی – حمید
81. حاج اسماعیلیان – نادر
82. حدادزاده – علی
83. حسینی – احمد
84. حصیری – سیدعلی
85. حنفی – رضا
86. حیدری – امیرمحمد
87. حیدری نژاد – عباس
88. حیدری – علی
89. حیدری. – علی
90. حیدری – حسن
91. خاتمی نیا – عبدالرحیم
92. خادمی – سید علیرضا
93. خانعلی زاده – سمیرا
94. خانی – محسن
95. خانی – علیرضا
96. خان عمو – حسین
97. خجسته پور – حسام الدین
98. خداشناس – سید حسین
99. خراسانی – داود
100. خراط زاده – علی
101. خلیلی فر – مجتبی
102. خوانساری – رضا
103. دانایی سرشت – امیرحسین
104. داورمنش – احسان
105. داودآبادی – وحید
106. داوودی نبی – یاسر
107. درویش عرب – محمدعلی
108. دورودی – محمدرضا
109. دوستی – مهدی
110. ذبیحی مطلق – مجتبی
111. رحمتی – علی
112. رحیمی – رسول
113. رحیمی مهر – مجتبی
114. رسولی – وحید
115. رسولی – محمد
116. رضایی – مجید
117. رضائی – محمدرضا
118. رضایی دانا – حمیدرضا
119. رضائی – محسن
120. رضائی مفید – امیر
121. رضائی دلیجانی – سید حامد
122. رضوی – حمید
123. رضوی زاده – سید مهدی
124. رمضانی – محمدرضا
125. روحیان – محمدرضا
126. روحانی – مسعود
127. رئیسی – محمدصادق
128. زرگر – مهیار
129. زلفی گل – اعظم
130. زمانی ده یعقوب – سید محمدحسین
131. زمانی موحد – فرهاد
132. زمانی – علی
133. زنگارکی – مجید
134. زینلی جان آبادی – امیر
135. سالاری شایسته – علی حسین
136. سامانلو – محمدرضا
137. سامانی – مرضیه
138. سپهری – محمد
139. سجادی – سید محمد
140. سربندی فراهانی – مجید
141. سعادتمند – صالح
142. سعادتی – مهدیس
143. سقایتی – مجید
144. سقایی – ابراهیم
145. سلطانی – علی
146. سلطانی – بهروز
147. سلمانی – رسول
148. سلیمی – محمدوحید
149. سیار – محمدرضا
150. سیدصادقی – سیدمحسن
151. سیفی فر – احمد
152. سیفی – محمدحسن
153. شاکری – حسن
154. شاملو – مرتضی
155. شاه نظر – مهدی
156. شجاعیان – علی
157. شریف زاده – محمدصابر
158. شفیعیان – مرتضی
159. شفیعیان – علی
160. شهاب – عادل
161. شیخ علیزاده – مهدی
162. شیرزادی – حمید
163. صادقی – مجتبی
164. صالحی – علی
165. صالحی – حسین
166. صبائی – حامد
167. صبوری – حسن
168. صبوری – محسن
169. صحری – احمد
170. صداقت – احمد
171. صفایی وش – مجید
172. صفایی نیا – حسام الدین
173. صلواتی – صادق
174. طالبی – مهدی
175. طالب – علی
176. طالبی نسب – امیرحسین
177. طاهری نوید – علی
178. عباسپور – حسین
179. عرب – محسن
180. عروجی – مهدی
181. عشقی کرین – احمد
182. علی گل – امین
183. علیان نژادی – امین
184. علیمی سرشت – احسان
185. غضبانی – محمدحسین
186. غفارزاده – سهیل
187. غلامرضایی وادقانی – حمیدرضا
188. غلامیان دهاقانی – حسین
189. غنی مقدم – محمدمهدی
190. فاطمی نسب – سیدمحسن
191. فتحی – مهدی
192. فرخ پارسا – محمدمهدی
193. فرد مهربان – محمدامین
194. فرمانیان آرانی – علی
195. فرمانی – فریدون
196. فرهمندفر – امیر
197. فلاح – ناصر
198. فلاح مهرآبادی – محمدجواد
199. قاسم پور لشکاجانی – زهرا
200. قائم مقام فراهانی – سید رضا
201. قبادی – محمدهادی
202. قربانی – آرش
203. قربان زادگان – محمد
204. قربان پور – مهدی
205. قربانی – احسان
206. کاشی پزان – مسعود
207. کاظمی – علی اکبر
208. کاظم پناه – ابوالفضل
209. کبیری حرمی – علی
210. کربلایی – محمدعلی
211. کرمانی – مجید
212. کریمی – ابراهیم
213. کریم سریزدی – حسین
214. کشاورزی – محمد
215. کشاورز جونقانی – حبیب اله
216. کمالی – حسین
217. کهندانی تفرشی – حسین
218. گائینی مقدم – محسن
219. گلفشان – رضا
220. گلکار – محمدحسین
221. گلکار مقدم – مجید
222. گلکار – مصطفی
223. لسانی – علیرضا
224. مبینی پور – سید محسن
225. محجوب فر – سعید
226. محمدی – حمید
227. محمدخانی – علی
228. محمدی قراسوئی – جواد
229. محمودی – محمد
230. محمدی نیا – حامد
231. محمدجعفری – مهدی
232. محمدی دوست – محمد
233. مرادخانی – محمدحسن
234. مرادی – ابوالفضل
235. مصطفی زاده – مهدی
236. معارف وند – حسین
237. معصومی جهندیزی – سعید
238. مقدمی – سعید
239. مقنی نصرآبادی – محمدرضا
240. ملاسعیدی – سید علی
241. ملکی – محسن
242. ملکی – فاضله
243. منتظری – حامد
244. منتظری – سید محمدحسن
245. موسوی راد – سید مجتبی
246. موسوی – سیدحسین
247. موسوی کنتی – سیدروح اله
248. موسوی – سید احمد
249. مهجوری – ایمان
250. مهدوی فر – مجید
251. میرزایی – محسن
252. میرزایی – مهدی
253. میرشفیعی – سیدمحمدحسین
254. میردهقانی تفتی – سید محسن
255. نادری فر – محمد
256. نادعلی – حمید
257. نحوی – محمد
258. ندیمی – رضا
259. نریمان – مسعود
260. نصیری فر – امیر
261. نظری گیلانده – مسعود
262. نقابی – حسین
263. نوروزی – محمدمیلاد
264. نیکبخت آرانی – قاسم
265. وارسته فرد – حسین
266. وزیری راد – امیرحسین
267. وفاجو – فریبرز
268. وفائی – امین
269. ولی – حسین
270. هاشمی – ابوالفضل
271. هدایتی – مجید
272. یاراحمدی – لیلا
273. یامولا – سعید
274. یاوری – جواد
275. یزدی الاصل – علی اصغر
276. یوسف پور باستانی – ناصر
277. یوسفی چهرقانی – ابوالفضل
278. یوسفی ده نوی – محمد
279. یوسف زاده عینی – رضا

اطلاعات تماس مجریان و شرکت های ذیصلاح نظام مهندسی

توافقنامه مسئولیت حرفه ای و مدنی مجریان حقیقی و حقوقی

به اطلاع اعضای محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم و مجریان ذیصلاح می رساند ، از تاریخ 21 تیرماه جهت انعقاد قرارداد می توانند به شرکت بیمه رازی شعبه نمایندگی مهدی تقوی پور به شماره همراه 09123533782 با کد 220287 به آدرس زیر مراجعه نمایند.
الف – خیابان 7 تیر، بین کوچه 5 و 7، پلاک 157، بیمه رازی؛ از ساعت 30/8 صبح لغایت30/13 و عصرها از ساعت17 لغایت 21
تلفن 02536607665- 02536630107
مدارک مورد نیاز :
کپی کارت ملی (پشت و رو)
کپی کارت عضویت معتبر سازمان
کپی پروانه اشتغال به کار
جهت مشاهده توافقنامه مسئولیت حرفه ای و مدنی مجریان حقیقی و حقوقی(شرکت بیمه رازی) با سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم فایل زیر را دانلود نمایید.
دانلود توافقنامه مسئولیت حرفه ای و مدنی مجریان حقیقی و حقوقی(شرکت بیمه رازی)

اطلاعیه مهم در خصوص مجریان ذیصلاح

به اطلاع کلیه اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قم، به ویژه مجریان ذیصلاح می رساند، در راستای اجرای دستورالعمل سازندگان مسکن و ساختمان، همچنین مصوبات هیئت چهارنفره استان، علاوه بر موارد ابلاغ شده قبلی، کنترل مضاعف موارد زیر از ابتدای سال ۱۴۰۲ در دستور کار خواهد بود.

۱. ضمن کنترل مضاعف استفاده از مجری ذیصلاح برای اسکلت ساختمان های ۴ سقف، صدور معرفی نامه مجری برای این ساختمان ها قبل از امضای شروع به کار توسط ناظر سازه الزامی خواهد بود.

۲. کنترل مضاعف استفاده از مجری ذیصلاح در تمام مراحل عملیات ساختمانی برای ساختمان های گروه “د”.

به منظور ساماندهی بیش از پیش مجریان ذیصلاح به خصوص آغاز فعالیت مجریان دارای پروانه اشتغال پایه ۳ اجرا، ثبت نام اولیه به منظور اعلام آمادگی فعالیت در این بخش تا ۵ بهمن با ارسال عدد ۳ به سامانه پیامک ۳۰۰۰۷۲۲۷۱۱ صورت خواهد پذیرفت.

اطلاعیه در خصوص خدمات مجریان ذیصلاح (تا پایان کار)

موضوع حداقل تعرفه پیشنهادی کارشناسی شده اجرای کامل ساختمان توسط مجری ذیصلاح قم در سال 1402 برای گروه های ساختمانی مختلف به ازای هر مترمربع به ریال پس از بررسی های صورت گرفته به شرح ذیل جمع بندی و اعلام می گردد.

* برآورد کارشناسی حق الزحمه مجری برای کل ساختمان است.
* مبالغ قراردادها با حداقل قیمت، به عنوان کارکرد ناخالص به امور مالیاتی اعلام می گردد.
* مبنای تعیین گروه ساختمانی بین زیربنا و تعداد طبقات، گروه بالاتر خواهد بود.
* در صورت نیاز به تخریب یا سازه نگهبان، حق الزحمه توافق کارفرما و مجری خواهد بود.
* مدت زمان قرارداد بر اساس توافق کارفرما و مجری خواهد بود.
این مصوبه و جمع بندی، تعیین تعرفه توسط سازمان تلقی نگردیده، لکن با توجه به کارشناسی انجام شده در ارزیابی ها و کنترل مضاعف ملاک عمل خواهد بود.